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存抵贷

银行:深圳发展银行  业务:我要房贷理财

房动力点评:
购房按揭时,申办存抵贷业务,无需付费,以后存款部分利息可抵贷款利息,收益更明显,资金虽时存取,更适合商务人士申请。

产品介绍:
如果您开通「存抵贷」业务,您还款帐户上的资金将按照一定的比例被视作提前还贷,节省的贷款利息将作为理财收益返还到您的账户。

适合人群:
针对有部分资金盈余、但不想从事高风险投资又想获得较高收益的客户。

适用业务:
1.一手房贷款、二手房贷款
2.房产抵押、非交易转按揭业务

贷款利率:
贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的七折执行

贷款年限:
一般情况下,个人一手房最高为30年,个人二手住房贷款的期限最长不超过20年。

产品优点:
1.多存多抵贷,贷款利息少
2.按日计息,理财收益更丰厚
3.方便又灵活,存款资金自由

产品缺点:
1.获得的收益无法抵消转按费用
2.多数工薪阶层很难享受其好处
3.连续三个月未还贷款的客户不能办理该业务

成交案例:

   汪先生在我行办理了80万元的按揭贷款,最近又申请了“存抵贷”业务。
  10月15日,汪先生的还款账户余额为10万元,相当于抵扣了2.75万元的贷款本金,节省了相应的贷款利息;
  10月16日,汪先生又存入10万元,还款账户余额20万元,相当于抵扣了贷款本金8.75万元;
  10月17日,汪先生又存入70万元,还款账户余额90万元,相当于抵扣贷款本金58.75万元。
  以10月15-17日三天的理财收益计算,汪先生开通“存抵贷”的年收益率约为3.7%。而活期存款利率为0.72%。

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